maison à vendre Saint-Agrève, Ardeche

Située à seulement deux minutes à pied du centreville de SaintAgrève, cette maison de 1967 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Sur un terrain charmant et arboré de 605 m², la maison profite d'une exposition Ouest avec le soleil du soir et une jolie vue dégagée sur Le Chiniac, idéal pour les amoureux de nature et de balades.Le terrain est entièrement clôt.La maison se compose au rezdechaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant servir de chambre en rezdechaussée, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, avec une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.La maison est mitoyenne par le garage uniquement.Des travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette construction solide et bien entretenue.Une grande pièce de 28m² avec point d'eau se trouve au dessus du garage et pourrait permettre la création d'un studio indépendant.Le chauffage se fait par un fourneau à granules et radiateurs électriques.Les fenêtres de 2019 sont en PVC avec volets roulants solaires.La charpente et la couverture de 1967 sont en bon état.L'assainissement se fait par le tout à l'égout.Vous apprécierez la situation idéale de ce bien : au calme, tout en étant proche du centre et des commodités, dans un village vivant du plateau ardéchois offrant de nombreuses activités (randonnées, lac, marchés …). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927082