maison à vendre Saint-Agrève, Ardeche

€ 145.000

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Maison de rue avec jardin et garage – Plein centre villageEn cœur du village, au milieu des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de rue, chaleureuse et cocooning.Son véritable atout : un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité – un privilège rare en centrebourg. Un petit garage permet un stationnement pratique ou du rangement supplémentaire.La maison se compose :Au rezdechaussée d'un garage, une cave, une grande buanderie offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.Au 1er étage, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux donnant accès à un balcon, une chambre, une petite salle d'eau et un wc séparé.Audessus, des combles mansardés aménageables laissent place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, grand salon détente…).Habitable immédiatement, cette maison combine emplacement privilégié, extérieur agréable et potentiel d'évolution.Idéale pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Pour les points techniques:Chauffage par poêle à boisDouble vitrage pvcToiture okTaxe foncière= 376€À visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941904

détails du bien

Franimo nr:	#7269703
reference :	340936223361
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Agrève
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	275 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	474

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duchamp

agent immobilier :	Capifrance Duchamp
nom :	Duchamp
adressse :	43190 Tence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duchamp

frais estimés de ce bien à Saint-Agrève (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).