maison à vendre Saint-Alban-d'Ay, Ardeche

Venez découvrir cette ancienne ferme d'environ 120m2 avec dépendances et terrain de 9 300 m²Située sur la commune de Saint-Alban-d'Ay, à proximité immédiate de Saint-Romain-d'Ay, cette ancienne ferme offre un cadre privilégié avec une vue imprenable et un accès direct à la rivière.La localisation est idéale : village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, bar, école, crèche, coiffeur, esthéticienne, superette, pharmacie…) à moins de 5 minutes. La ville d'Annonay à 15 minutes est facilement accessible, et la gare de Saint-Vallier se trouve à seulement 25 minutes.La bâtisse principale est à rénover, voici ca composition:Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage : 4 chambres et un bureau.En sous-sol : 4 caves voûtées offrant de beaux volumes.À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances :Une grande grange à réhabiliter, sur deux niveaux, ainsi que plusieurs hangars, le tout implanté sur un vaste terrain de 9 300 m².Cette ancienne ferme représente un véritable projet de rénovation, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité, avec la possibilité de redonner vie à un lieu unique dans un environnement naturel exceptionnel.Atouts :Cadre paisible avec vue dégagée,Accès rivière,Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel,Grand terrain de 9 300 m².Une opportunité rare pour un projet familial ou touristique, à découvrir sans tarder.Contacter-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918369