Maison en pierre au cœur de la nature, au sein d'une propriété de 6 hectares entourant la bâtisse!Découvrez cette magnifique maison en pierres de pays, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, sans voisins proches. Ce bien d'exception vous séduira par son charme authentique et ses vastes possibilités d'aménagement.Au total, vous disposez de plus de 300 m² de surface aménagée ou à aménager.Le bâtiment principal est composé de trois parties :Une première partie de 120 m² totalement refaite, petites finitions à prévoir,Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120 m²- Pièces à vivre : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et neuve- 3 chambres à l'étage ainsi qu'un espace bureau- Salle d'eau et possibilité de créer un coin douche au rez-de-jardin- En rez-de chaussée, un grand local technique de 60 m² et une réserve sous la terrasse- Espaces complémentaires : Buanderie, WC, terrasse couverteAu milieu du bâtiment, se trouve une deuxième partie d'environ 150 m² sur deux niveaux+ mezzanine, à restaurer et aménagerA l'extrémité, une troisième partie, appartement indépendant de 44 m²(deux étages communicants par l'extérieur), utilisé pour recevoir les amis.Enfin une dépendance de 50 m² composée de deux ateliers vient compléter l'ensembleCaractéristiques environnementales :- Terrain : Les parcelles pour 6 hectares entourent la maison. Composée de châtaigniers et autres essences, offrant un cadre verdoyant et paisible- Eau : Approvisionnement en eau de source et eau de ville- Chauffage central avec chaudière à granulés neuveSituée à seulement 10 km de deux villages avec tous les services essentiels (commerces, écoles, maison de santé, …), cette maison est un véritable havre de paix en pleine nature. La vallée du Rhône est à 1h de la maison.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899708
