maison à vendre Saint-Étienne-de-Fontbellon, Ardeche

€ 877.000

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Superbe propriété en pierres du XIIè siècle au passé prestigieux de 306 m2 - Restauration au respect de l'origine. L'enceinte de la bâtisse est protégée par une cour intérieure. Un jardin arboré de 238 m2. Un escalier en pierres vous conduit sur une terrasse de belle dimension pavée de pierres naturelles. Au RDC : hall d'entrée allant vers un superbe salon avec une cheminée en pierres et insert à récupérateur d'énergie. Sol en marbre - plafond avec poutres apparentes - fenêtres à meneaux donnant un charme exceptionnel. La cuisine et la Salle à manger donnent sur la terrasse principale - le Living room est situé au sein d'une ancienne chapelle au dôme en pierres avec sortie sur la cour intérieure. A l'étage : 6 Chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse privative. 1 Salle de bains et 2 salles d'eau - wc - En RDJ 6 grandes caves (anciennes écuries voutées) : Ateliers, cave à vin, chaufferie, garage Un terrain de 4 ha env.; arboré et traversé par 2 ruisseaux. Divers petits bâtiments - Jardin potager - jeu de boules - Piscine chauffée de 12 x 6.5 m avec cascade, gargouille, plage californienne en lauzes. Pool house de 5.6 x 4.4 avec cuisine équipée four à bois douche et wc. Calme et détente assurée - Coin de paradis privilégié - Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 12910) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6868743
reference :	0700659936
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Étienne-de-Fontbellon
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	306 m2
surface du terrain :	40000 m2
prix :	€ 877.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Saint-Étienne-de-Fontbellon (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 61.831
Taxe foncière	€ 2.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.754 et € 4.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).