maison à vendre Saint-Félicien, Ardeche

€ 245.000

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En exclusivité dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER – Charmante Maison Plain-Pied à Saint-Victor Amoureux de tranquillité et d’espaces, cette maison de 2009, située dans un cadre paisible, est faite pour vous ! Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable avec un beau potentiel d’agrandissement. Ses points forts : - Maison de plain-pied, ce qui la rend plus accessible. - Séjour lumineux de 32 m² avec une cuisine ouverte de 12 m², parfait pour partager des moments conviviaux. - Deux chambres avec placards muraux, alliant confort et praticité. - Salle de bain et WC séparé, pour plus de confort. - Un beau potentiel : Possibilité d’agrandissement d’environ 50 m² pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. - Garage de 24 m², cave et buanderie pour un espace de stockage optimal. - Un terrain généreux de 1 502 m², parfait pour profiter du plein air. - Une terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, située dans un environnement calme. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C - GES A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040 euros et 1 460 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7042987
reference :	92
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Félicien
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1502 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Saint-Félicien (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière	€ 795
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).