maison à vendre Saint-Félicien, Ardeche

€ 525.000

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À vendre dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER : A Saint-Victor : Corps de ferme avec vue panoramique – Potentiel exceptionnel ! Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet authentique corps de ferme au calme absolu, sans voisins proches, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce vaste corps de ferme offre un cadre idéal pour notamment un projet de vie, une activité agricole, équestre, de séminaires ou de gîtes. La maison d’habitation : environ 130 m², déjà 5 chambres, et un potentiel d’aménagement des combles d'environ 70 m² pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Travaux à prévoir, mais un cadre unique à valoriser. Les dépendances : - Une grange de 176 m² - Une écurie de 171 m² - Et de nombreuses annexes pour accueillir tous vos projets (équestres, agricoles, artisanaux ou touristiques). Le terrain - Plus de 41 hectares attenants à la maison - Parfait pour des chevaux, de l’élevage ou des cultures - Garantissant tranquillité et intimité - Un véritable écrin de verdure, rare sur le marché ! Ce bien est une opportunité unique pour les porteurs de projets agricoles ou touristiques, ou tout simplement pour une grande famille en quête d’espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7134403
reference :	109
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Félicien
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	414846 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Saint-Félicien (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).