Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierres, située en Ardèche. La maison a été magnifiquement rénovée, avec beaucoup de soin.Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, située au cœur de l'Ardèche verte avec une vue panoramique sur la vallée de l'Eyrieux. Cette maison combine charme et authenticité avec ses murs en pierres et ses finitions soignéesLa maison est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir !Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable.La maison comprend 5 chambres (11,6/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 9/13.6m²), une salle d'eau (3.6m²) et une salle de bain(4m²), 2 WC ( 1 par étage). Vous y trouverez une grande cuisine (25m²) et un grand salon (26m²) dans lesquels deux poêles à bois y sont installés.Le jardin offre une vue dégagée et imprenable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois caves offrent de nombreux espaces de rangement. La toiture a été refaite en 2000 et les menuiseries en bois de châtaignier sont en double vitrage, les menuiseries sont en excellent état.Une terrasse située devant la cuisine et le séjour permet de profiter d'une très jolie vue, une vue dégagée, la maison est exposée sud. De là vous accéderez à un jardin et à 3 caves permettant le rangement.Située dans un lieu calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.Des meubles peuvent être laissés, à la convenance du futur acquéreur.Cette maison allie charme et confort.Chauffage : Poêles à bois et convecteurs électrique.Eau chaude : 2 ballons, l'un de 50l pour la cuisine e l'autre de 200l pour les SDE et SDB.L'assainissement a été mis en conformité en 2020.L'électricité est conforme également.La maison est mitoyenne.La maison est située à 1.3kms de St Michel de Chabrillanoux où vous y trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le village de St Sauveur de Montagut est à 5kms, sont présents de nombreux commerces ou services ainsi qu'un collège. Valence (Drôme) est à 41kms, Vernoux en Vivarais à 15kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 26kms. . Les entrées et sorties d'autoroute à 35mn environ.La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Eyrieux, la Gluyere ou l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot.Altitude 490mExposition de la maison SUDContactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos vous pouvez consulter mon (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880232
