maison à vendre Saint-Jean-de-Muzols, Ardeche

€ 425.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre – Maison rénovée de 148 m² avec studio indépendant – Saint-Jean-de-Muzols (07300), à deux pas de Tournon-sur-Rhône et Tain l'Hermitage.Découvrez cette superbe maison familiale de 148 m² habitables, entièrement rénovée avec goût il y a 3 ans, située sur la dynamique commune de Saint-Jean-de-Muzols.Édifiée sur un terrain plat de 840 m², piscinable, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort de vie rare. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.En rez-de-jardin, un véritable studio indépendant, idéal pour un ado, un proche ou un usage locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été entièrement aménagée.À l'étage, une vaste pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, Trois belles chambres, Une salle d'eau, Deux WC, apportent confort à ses occupants.En rez de jardin, un garage, Une buanderie, Un cellier,Côté technique : double vitrage, volets roulants solaires, matériaux de qualité, isolation performante, cuisine et électroménager neufs… Cette maison ne nécessite aucun travaux.Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903449

détails du bien

Franimo nr:	#7070563
reference :	340939114823
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Jean-de-Muzols
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	840 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Muzols (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).