maison à vendre Saint-Paul-le-Jeune, Ardeche

€ 299.000

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En exclusivité

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Je vends un fond de commerce d’un joli restaurant avec sa licence "grande restauration".

Situé dans le joli petit village de Saint-Paul-Le-Jeune, avec son cadre idyllique et sa clientèle fidèle

depuis plus de 20 ans, ce fond de commerce vous offre une occasion unique de reprise sur l’extrême sud de l’Ardèche et le nord du Gard.

Un établissement qui bénéficie d'une excellente réputation bien au-delà de la clientèle locale.

Avec une capacité à l'intérieur de 50 couverts et sa terrasse ombragée ainsi de 50 couverts, ce restaurant est l’emplacement idéal pour le chef qui veut s’installer et développer son commerce.

La cuisine est spacieuse et lumineuse, les équipements au top.

Grand parking privé sur la propriété.

En salle les meubles et finitions sont de haut de gamme.

Très bon chiffre d'affaires, réalisé en 10 mois par an, avec fermeture de deux jours par semaine.

Le personnel y est depuis longtemps et motivé pour continuer dans l’affaire.

A côté de la clientèle fidèle et des vacanciers en saison, il y a encore énormément de possibilités de développement.

Loyer et bilans sur demande.

Occasion unique – à voir rapidement ! 277,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015836
reference :	85135357
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Paul-le-Jeune
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	2
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-le-Jeune (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).