maison à vendre Saint-Paul-le-Jeune, Ardeche

€ 218.000

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Située à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à seulement 13 minutes des Vans, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, des transports et de toutes les commodités du quotidien.Description du bien : *Ce mas en pierre sur trois niveaux bénéficie d'une luminosité optimale et d'espaces généreux, combinant le charme authentique de l'architecture traditionnelle à des prestations contemporaines de qualité.* Niveau 0 / Rezdejardin : * 4 caves voûtées un garage pouvant accueillir un véhicule* 1er étage : * hall d'entrée un cellier WC indépendant grand salon lumineux coin cuisine équipé et salle à manger* 2ᵉ étage : * grande pièce polyvalente de plus de 40 m² deux chambres une salle d'eau* Extérieur et potentiel : * cour privative, facile d'entretien possibilité d'aménagement extérieur* Équipements et prestations : * menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques pompe à chaleur chaud/froid installée il y a 4 ans toiture refaite il y a 3 mois pièces spacieuses et lumineuses offrant confort et authenticité* Atouts : * charme et modernité sont les atouts du mas fort potentiel de personnalisation quartier très calme et excentré* Performance énergétique : * DPE : C GES : AConsommation énergétique annuelle estimée : entre 1 140 € et 1 600 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157310
reference :	830031432503
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Paul-le-Jeune
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ales - Tancrez

agent immobilier :	Optimhome Ales - Tancrez
nom :	Calvin Tancrez
adressse :	22 Boulevard Charles Gounod 30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ales - Tancrez

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-le-Jeune (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).