maison à vendre Saint-Pierreville, Ardeche

€ 173.000

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À VENDRE : Fonds de commerce - Boulangerie au cœur d'un charmant villageDans ce petit village dynamique de plus de cinq cent habitants, situé dans un cadre agréable et paisible, à seulement quelques kilomètres des grandes agglomérations. Cette boulangerie est unique dans le village, assurant un monopole total et une clientèle fidèle. Mais aussi clientèle captive pendant la période estivale.Composée d'une boutique spacieuse et accueillante avec un espace de vente optimisé pour la présentation des produits avec banque sèche, armoire négative, armoire frigo et banque positive.Le laboratoire équipé (four électrique de 2022, chambre de fermentation neuve....liste à disposition) et fonctionnel, est prêt à l'emploi pour une production quotidienne de pains, viennoiseries et pâtisseries mais aussi snacking.Petite épicerie.Données financières : Fonds de commerce dégageant un très bon excèdent brut d'exploitation et sans dette.Possibilités d'accompagnement pour la transition avec le vendeur.Si vous rêvez de reprendre une boulangerie authentique dans un cadre de vie agréable, où vous pourrez conjuguer vie professionnelle et personnelle, cette opportunité est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885357

détails du bien

Franimo nr:	#7007048
reference :	340930657918
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Pierreville
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 173.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dejours

agent immobilier :	Capifrance Dejours
nom :	Dominique Dejours
adressse :	07190 Saint Sauveur De Montagut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dejours

frais estimés de ce bien à Saint-Pierreville (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 346 et € 865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).