maison à vendre Saint-Pierreville, Ardeche

€ 65.000

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Au cœur de l'Ardèche, je vous propose une BOUCHERIE - CHARCUTERIE - TRAITEUR réputée pour sa qualité et son savoir-faire.Ses points forts sont :Bonne Réputation : Clientèle fidèle et bonne renommée locale.Commerce unique avec places de Stationnement.Commerces Voisins : Boulangerie, Bar Restaurant Tabac, Ardelaine (SCOP employant 50 salariés environ), artisanat local.St Pierreville a sur son territoire également une maison médicale (médecins, infirmières, kinésithérapeute, sophrologue, ostéopathe, et autres praticiens), une maison de retraite, de nombreux artisans et une école primaire, un camping dans le village et un à quelques kms.Données financières : Fonds de commerce dégageant un très bon excèdent brut d'exploitation et sans dette.Avantages :Afflux de Clients : Emplacement central et commerces voisins attirants.Potentiel de Développement : Possibilité de développer l'activité traiteur.Matériel de Qualité : Outils et équipements performants récents, chambre froide incluse. Je tiens à votre disposition les bilans et la liste du matériel.Aucun Travaux à Prévoir : Le commerce est prêt à fonctionner immédiatement.Cadre de Vie Agréable : Travailler dans une région agréable et dynamique.Marché le dimanche matin avec de nombreux exposants locaux.Saisissez cette occasion unique de reprendre un commerce florissant et de devenir un acteur clé de la communauté locale. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou organiser une visite.Pour commencer à découvrir St Pierreville : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894627

détails du bien

Franimo nr:	#7038528
reference :	340936355162
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Pierreville
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dejours

agent immobilier :	Capifrance Dejours
nom :	Dominique Dejours
adressse :	07190 Saint Sauveur De Montagut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dejours

frais estimés de ce bien à Saint-Pierreville (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).