maison à vendre Saint-Pierreville, Ardeche

À vendre – Maison en pierres d'Ardèche, au bord de l'eau, dans un écrin de verdureNichée au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique maison en pierres d'Ardèche vous séduira par son charme authentique et sa situation exceptionnelle, au bord d'une rivière paisible.Votre regard sera capté par une nature sauvage et luxuriante, où la rivière chante et capte délicieusement l'attention.Dès l'arrivée, le calme s'impose : ici, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. Un lieu intimiste, presque secret, où règnent la tranquillité et la nature.La maison offre de beaux volumes avec un grand séjour traversant (37m²) avec une ancienne cheminée, donnant sur 2 belles terrasses, l'une avec une pergola et un barbecue/four à pain. Les terrasses dominent la rivière, elle bercera vos jours et vos soirées.Une cuisine (12.5m²) entièrement équipée et aménagée, récente. A l'étage trois chambres confortables (10, 15 et 21m²), un bureau sous mansarde (environ 10m²), le tout décoré dans un esprit sobre et chic.Une cave de 19m² dans laquelle vous trouverez la pompe à chaleur air/air réversible et de quoi ranger.Côté pratique :Double vitrage,Volet bois,Vidéo surveillance,Pompe à chaleur,Toiture refaite il y a environ 3 ans et isoléeÉlectricité conforme,Eau chaude par cumulus électrique de 300l,Éclairage du jardin par télécommande,Tout à l'égout,Taxe foncière : 400€Sans vis-à-vis, ce lieu intimiste garantit une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance.Idéale pour résidence principale ou secondaire, cette maison est un havre de paix pour les amateurs de silence, de nature, et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904853