maison à vendre Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

€ 290.000

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A vendre à 45 minutes de Valence, dans le charmant village de St Sauveur de Montagut, village touristique et dynamique, Tabac Loto FdJ situé au centre-bourg, sur la route principale. Cette affaire est exclusive sur la commune, vous y trouverez commerces et services à proximité, camping. Le village est traversé sur sa rive gauche par la Dolce Via (piste cyclable sécurisée où le flux de cyclistes sur cette voie douce dépasse désormais les (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) par an)CA de 223k€.HT, dont 80 KE de commissions tabac, EBE très positif, pas de salarié à reprendre, cette affaire est idéale pour 1 couple ou 1 gérant + 1 salarié. 1 jour et demi de fermeture hebdomadaire (fermé le dimanche).Loyer annuel 10150 euros ttc pour une surface de vente de 100 m2 et une terrasse en période estivale pour déguster glace, café, thé ou autre boisson fraiche non alcoolisée.Saint Sauveur de Montagut est un centre bourg où les habitants des villages environnant se retrouvent. De nombreux commerces y sont implantés depuis de très nombreuses années (boulangeries, boucheries, bar/restaurants, coiffeurs, fleuriste, , ...) mais aussi médecins, infirmières, ...Un grand marché de producteurs le samedi matin attire de nombreuses personnes.Une crèche, une école primaire, collège, lycée à Privas ou au Cheylard (avec un ramassage scolaire quotidien). Associations sportives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884181

détails du bien

Franimo nr:	#7025190
reference :	340933790070
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Sauveur-de-Montagut
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dejours

agent immobilier :	Capifrance Dejours
nom :	Dominique Dejours
adressse :	07190 Saint Sauveur De Montagut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dejours

frais estimés de ce bien à Saint-Sauveur-de-Montagut (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).