maison à vendre Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

Charmante maison située à 5mn en voiture de St Sauveur de Montagut, à deux pas de la Dolce Via et de la rivière l'Eyrieux.Découvrez cette magnifique maison prête à habiter, idéalement située à Saint Maurice en Chalencon, à seulement quelques pas de la Dolce Via. Tranquillité et vue dégagée sur la vallée, exposition sud.La maison comprend :3 chambres spacieuses (14m², 20m², 14m²), dont une avec salle de bain et une avec salle de douche (et un WC).Salon de 14m² et une cuisine ouverte sur le séjour (21m²) avec accès à un balcon.Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré à la fois par un poêle à bois, et une climatisation réversible dans toutes les pièces.La rénovation est de qualité et la maison est prête à être habitée.Côté extérieur : De beaux espaces extérieur avec terrasse couverte et non couverte, une superbe piscine avec sa plage en bois pour profiter du soleil, la piscine peut-être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Le local technique se trouve à côté ainsi qu'un espace rangement pour les vélos, l'outillage, ..., mesurant environ 11m². Un abri bois de 9m² est attenant à cet espace.Le terrain de 2000m² est attenant, il est composé de plusieurs terrasses jusqu'à présent très bien entretenu.Toiture : En très bon état et non amiantée.Il serait possible de faire 2 chambres d'hôtes car 2 d'entre elles possèdent un accès privatif.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904068