maison à vendre Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

Charmante maison avec une magnifique vue et dégagée sur la commune de SaintGenestLachamp (proche Albon d'Ardèche)Située sur la commune de SaintGenestLachamp, à proximité du village d'Albon d'Ardèche, cette jolie maison d'environ 95 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises et le Vercors.Au rezdechaussée, la maison se compose d'un grand séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une spacieuse cuisine de 22 m², d'un cellier et d'une salle d'eau. Une petite terrasse à l'avant permet de profiter pleinement du cadre naturel.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 12,7 m² et 24,4 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC.La maison dispose également de deux grandes caves, d'un garage et d'un abri bois.Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ 10 ans.Isolation du grenier par le plancher, toiture en bon état, électricité refaite.Le chauffage est assuré par un poêle à bois.Les terrains sont non attenants se composent notamment de plusieurs bois pour une superficie de 12 000m², quelques parcelles pourraient convenir pour un jardin et se situent à 60m de la maison.Taxe foncière : 559 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940176