maison à vendre Sampzon, Ardeche

€ 530.000

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Située au coeur du village de LABEAUME, maison en pierres du XIXè siècle à rénover - 350 m2 habitables - une belle terrasse de 20 m2 env. Au rdc - un très beau patio Au 1er etage et 2è etage : 2 appartements de 116 m2 env. chacun - et au 3è etg - 120 m2 à agencer - En RDC 200 m2 de cave - Taxe foncière 292 € - Cette maison de charme est en bon état structurel mais nécessite des travaux importants de rénovation - de jolis éléments anciens à mettre en valeur. Elle pourrait convenir pour un investissement locatif A 200 m env. après avoir traversé le pont suivre le sentier balisé vers Saint Alban Auriolles et là 3 parcelles de terrain non constructible sont vendues avec la maison Les ruelles du vieux village de Labeaume se caractérisent par ses maisons typiques, ses étroites calades et ses passages voûtés. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AUBENAS Mandat 17954 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7064324
reference :	V890090909
departement :	Ardeche
proche :	Sampzon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	415
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Sampzon (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière	€ 292
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).