maison à vendre Tournon-sur-Rhône, Ardeche

€ 320.000

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Située au sud de TournonsurRhône, dans un environnement calme et très arboré, cette belle maison familiale de 141 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose au rezdechaussée d'une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, idéale pour une vie de plainpied.Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un cellier indépendant et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau avec douche complètent l'espace nuit.Le terrain de 749 m², piscinable et entièrement arboré, invite à la détente dans un cadre paisible.Un grand garage de 30 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.Cette maison offre un juste équilibre entre confort, volumes et qualité de vie, dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908815

détails du bien

Franimo nr:	#7099704
reference :	340934075377
departement :	Ardeche
proche :	Tournon-sur-Rhône
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	749 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Tournon-sur-Rhône (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).