maison à vendre Tournon-sur-Rhône, Ardeche

€ 259.000

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A 25 min de Tournon, Maison récente de 2013 – Calme, espace et confort au cœur du Crestet À seulement quelques minutes des premières commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison, construite en 2013, sur un terrain de 2291 m². Aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d’un salon confortable de plus de 13 m² et d’une grande salle à manger de plus de 25 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Les plus : -Un sous-sol intégral de 86 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage... -Un chalet bois d’environ 10 m², parfait pour un espace détente, bureau ou rangement. -Un chauffage économique et performant : poêle à granulés + radiateurs électriques. Le tout sur une grande parcelle arborée, offrant un bel extérieur pour profiter de la nature et du calme environnant. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec de l’espace et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C 153 - GES A 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 euros et 1500 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7115923
reference :	104
departement :	Ardeche
proche :	Tournon-sur-Rhône
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	2291 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Tournon-sur-Rhône (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière	€ 887
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).