maison à vendre Vallon-Pont-d'Arc, Ardeche

€ 339.000

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Dans un des plus beaux quartiers de Vallon, loin de l'agitation touristique saisonnière, je vous propose cette maison des années 80 de 90m2 environ.Celle ci est composée de 2 appartements indépendants (2 coins cuisines, 2 chambres, 2 salons......), d'un grand garage facilement aménageable, d'une piscine de 5x10 environ, terrasses couvertes.......Environnement exceptionnel avec vue sur le village et les gorges de l'ArdèchePrévoir quelques travaux de finition ainsi que la mise aux normes du système d'assainissement individuel (devis 11000 euros)A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe MORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6399134
reference :	830034432667
departement :	Ardeche
proche :	Vallon-Pont-d'Arc
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Labeaume - Mory

agent immobilier :	Optimhome Labeaume - Mory
nom :	Christophe Mory
adressse :	07120 Labeaume France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Labeaume - Mory

frais estimés de ce bien à Vallon-Pont-d'Arc (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).