maison à vendre Vals-les-Bains, Ardeche

€ 485.000

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Très belle maison d'architecte de 2018 spacieuse, lumineuse au calme, proche de tous commerces, écoles ... Elle est implantée sur 2830 m2 de terrain piscinable et se compose d'une belle entrée qui s'ouvre sur la pièce principale de 70 m2 env. cuisine meublée, équipée, séjour/salon. Un jardin d'hiver de 18 m2 avec ses baies vitrées sur 3 côtés, une terrasse couverte. La partie nuit est constituée d'un couloir distribuant 3 chambres de 20 m2env. avec placard dont une suite parentale et une salle de bains. Au 1er étage par une montée d'escalier en marbre : une mezzanine de 6 m2, et 2 chambres de 11 m2 et 17 m2 Par le dégagement du RDC, nous avons accès une arrière cuisine de 17 m2 avec un autre accès au garage. En sous-sol une cave de 16 m2 - Réserve d'eau 15 m3 - un puits Vide sanitaire - tout à l'égoût - Chauffage au gaz et cheminée bois Chauffe-eau solaire 300L. Portail automatique De belles prestations placards et portes en chênes - ferronnerie d'art - Taxe foncière 1600 € Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 20454 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7175602
reference :	V890096848
departement :	Ardeche
proche :	Vals-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2830 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Vals-les-Bains (Ardeche)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière	€ 1.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).