Ene aubenas et montelimar, en bordure du viage de vieneuve de berg. eva benoit de l'agence comptoir immobilier de france « ardee » vous propose cee grande propriété de près de 400 m2 habitables sur une bee paee de teain arboré et os de 4.065 m2. ce domaine propose une habitation privée et deux gîtes mitoyens, répais en deux bees bâtisses en piee de pays, organisées en deux et ois niveaux d'habitation, et pouvant aueiir jusqu'à 24 personnes. le pa arboré et ensoleié est doté d'une vue panoramique sur les massifs du coiron et du tanargue. il propose deux piscines hors-sols, des espaces de jeux extérieurs, des teasses ombragées sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une dizaine de places de parking. le tout à 30 minutes de montelimar et 20 minutes d'aubenas, proe de nombreuses aivités touristiques au coeur d'un espace naturel rie et varié. un projet idéal pour une grande famie qui reehe une résidence secondaire à plusieurs, pour des gîtes, ou simplement pour une résidence principale luxueuse et spacieuse. la répaition des espaces de vie se fait comme suit : le premier gîte se compose au rez-de-aussée d'un ha d'aueil avec un poêle à bois, d'une sae d'eau avec wc, d'un grand salon avec un poêle à bois également, d'une cuisine équipée, d'une bee suite parentale avec sae d'eau et wc, ainsi que d'une teasse ombragée au calme. a l'étage on reouve 2 ambres avec acune sa sae d'eau wc, ainsi qu'un coin biblioèque pour se détendre. au 3e niveau on reouve un grand salon, deux ambres, une sae d'eau avec wc ainsi qu'un espace commun de avail. le tout sur une superficie habitable de plus de 250 m2 !le deuxième gîte propose au rez-de-aussée un vaste séjour qui s'oue sur une cuisine américaine tout équipée ; une sae de bain à l'italienne avec un wc séparé, un coin jeux, une petite biblioèque, une mezzanine et une teasse. le premier étage se compose lui de deux ambres ainsi que d'un wc. le tout sur une superficie habitable d'environ 75 m2.enfin, la oisième paie habitable privée se compose d'une superbe teasse couvee avec une vue panoramique sur le coiron. une loggia prône dans cet espace paisible, ainsi qu'une pièce de vie ès lumineuse proposant un salon sae à manger cuisine ouvee tout équipée. l'habitation est aussi composée de deux ambres dont une bee suite parentale avec sae d'eau et wc. les différents gîtes offrent un type de auffage mixte aiant poêle à bois, imatisation et radiateurs. un auffe-eau ermodynamique de dernière génération est instaé dans le oisième gîtes. un système de firation est également utilisé pour l'eau courante. le domaine possède deux piscines hors-sols, de plus la toiture a été refaite récemment, ainsi que toute l'élericité, avec 20 panneaux solaire instaés sur le toit. un bien rare avec beaucoup de arme et un fo potentiel. une qualité d'équipement et d'ahiteure indéniable. ce domaine vous offrira rapidement une ceaine rentabilité pour un projet de location. vous n'avez plus qu'à venir y poser vos valises et profiter de la douceur des beaux paysages ardéois ! possibilité d'acquérir en plus une paee supplémentaire de 740 m2 consuible, aenante au fond du domaine, pour le prix de 100.000 eur h.a.i !!! une ès bee oppounité pour voe proaine résidence principale ou secondaire, un prix de 790.000 eur h.a.i., à découir et à visiter, avec eva benoit, voe conseière en immobilier c.i.f de l'agence comptoir immobilier de france « ardee ». honoraires arge acquéreur ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 6.140 eur et 8.350 eur par an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr
