maison à vendre Villevocance, Ardeche

€ 287.000

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**À Vendre : Charmante Maison de 125m² au Centre du Village**Située au cœur d'un village paisible, cette magnifique maison de 125m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Proche de toutes les commodités mais à l'écart du tumulte, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.### Caractéristiques Principales :- **Superficie** : 125m²- **Chambres** : 3 belles chambres spacieuses- **Suite parentale** avec salle de bain privée et un dressing- **Salle de Bain** : 2 salles de bain modernes- **Salon** : Grand séjour lumineux avec une belle exposition- **Cuisine** : Cuisine équipée et fonctionnelle- **Extérieurs** : Jardin accueillant et espace de détente### Points Forts :- **Emplacement** : Située au centre du village Villevocance, proche des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et serein.- **Confort et Équipements** : La suite parentale avec sa salle de bain et son dressing offre un confort ultime. Les espaces sont bien agencés et lumineux.- **Cadre de Vie** : Parfait pour une famille ou un couple recherchant une opportunité rare de vivre en centre-ville, tout en profitant d'une atmosphère paisible.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure où il fait bon vivre. Venez découvrir cette maison qui a tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.860692

détails du bien

Franimo nr:	#6886618
reference :	340932829252
departement :	Ardeche
proche :	Villevocance
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	568 m2
prix :	€ 287.000

consommation énergétique

≤ 50A	46
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prieur

agent immobilier :	Capifrance Prieur
nom :	Nicolas Prieur
adressse :	07100 Annonay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prieur

frais estimés de ce bien à Villevocance (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.239
Taxe foncière Estimation	Entre € 574 et € 2.009
Taxe habitation Estimation	Entre € 574 et € 1.435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).