maison à vendre Viviers, Ardeche

€ 179.000

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Maison de plainpied à Viviers (07) – 3 chambres, garage et jardinSituée dans un quartier très calme de Viviers, à seulement 15 minutes à pied des commodités, cette maison de plainpied construite en 1986 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une personne seule avec enfants. Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome Elle se compose de :Un séjour de 24 m2,Une cuisine indépendante,Trois chambres (10,80m2, 10,45m2, 9,40m2),Une salle de bain et WC séparés,Un garage avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie en fond de garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 548 m², agrémenté d'une jolie terrasse de 25 m² pour vos moments de détente. Les sols et les peintures viennent d'être refaits à neuf, ce qui permet de se projeter facilement. Des travaux sont à prévoir au niveau de la salle de bain et de la cuisine, laissant la liberté de les réaménager selon vos goûts. La maison est lumineuse, et son environnement calme en fait un véritable coup de cœur potentiel.Côté confort, le chauffage actuel est assuré par un radiateur électrique dans le séjour, mais l'installation d'une climatisation réversible serait une solution idéale pour améliorer la performance énergétique. Taxe foncière : 740 € Une maison pleine de potentiel, au calme et agréable à vivre, qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7226261
reference :	830034677873
departement :	Ardeche
proche :	Viviers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	538 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

agent immobilier :	Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer
nom :	Sylviane Schoepfer
adressse :	26130 Saint Paul Trois Chateaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

frais estimés de ce bien à Viviers (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).