maison à vendre Vocance, Ardeche

€ 160.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verteMaison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.5 piècesEn rezdejardin :* une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine , offrant de multiples possibilités: atelier, studio indépendant espace professionnelle ...* un local technique voutée aménageable selon vos envies.* une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail .* un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage .Au 1 er étage :* une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente.* un séjour/cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique.* une salle d'eau avec douche, vasque et WCAu 2 ème étage :*Deux grandes chambres confortables* une salle d'eau avec WCAu 3 ème étage :* Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies ( chambres d'enfants, bureau , salle de jeux ... )En résumé :108m2 habitables4 chambres2 salle d'eaudépendance, cave , buanderie ,bureaugarage spacieux de 69 m² motorisécadre champêtre et calme multiples possibilités d'aménagementsUne maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure.Les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024Score DPE : 277 kWh/m²/anScore GES : 51 kgCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ) Prix du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Richard PETIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912413

détails du bien

Franimo nr:	#7107394
reference :	340930718667
departement :	Ardeche
proche :	Vocance
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	192 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petit

agent immobilier :	Capifrance Petit
nom :	Richard Petit
adressse :	07690 Villevocance France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petit

frais estimés de ce bien à Vocance (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).