Entre massif central et midi méditerranéen, bienvenue à VOGUE, village touristique, au bord de la rivière ARDECHE. C'est un village médiéval, bati sur la base d'un amphithéâtre au sein de la falaise. Il est surplombé par un château du 12ème siècle. Il est classé parmi les plus beaux villages de France. A la sortie, en direction de LANAS, se trouve la propriété. La maison a été construite en 1974. Elle est sur deux niveaux, comprend quatre chambres, et sa superficie est de 160 m2 environ. Au premier niveau, vous apprécierez les deux garages et les dépendances, ce qui laisse encore la place à de l'optimisation : tout a été pensé pour créer une deuxième habitation ou une importante extension. Un terrain clôturé et arboré de 2900 m2 environ avec piscine et poolhouse (35m2) viennent s'ajouter à la description, ainsi qu'une cave sous la terrasse et un abri indépendant pour 50 m2 supplémentaires environ. La maison est en parfait état et l'opimisation énergétique a été réalisée récemment. Vous l'aurez compris : si cette propriété correspond à vos attentes, vous devez me contacter sans tarder, pour organiser une visite et découvrir ce havre de pays, dans ce cadre bien particulier, qui devrait vous charmer ! Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. 104 kWh/m2/an d'énergie finale. Llasse climat : A. 5 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies estimés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 18 décembre 2025. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contact : Patrick SAUNIER au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Mail : patrick. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau FrancoBelge & international, immatriculé sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour l'ARDECHE, le GARD, la DROME. AchatVenteAcheterEstimations Retrouvez nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
