maison à vendre Aiglemont, Ardennes

€ 298.000

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Dans un secteur recherché et calme à Aiglemont, découvrez cette maison d’architecte de 230 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Composition : Vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante entièrement équipée (installée en 2021) Quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative (possibilité suite parentale) Chaque chambre dispose d’une baie vitrée donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine Salle d’eau indépendante WC indépendant Possibilité d’aménager une cinquième chambre au rez-de-jardin Extérieur : Terrain clos et arboré de 2 890 m². Piscine de 9,7 m x 5,4 m, profondeur de 1,20 m à 1,50 m. Dépendance avec local technique offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. Sous-sol complet : Espace convivial aménagé avec bar, piste de danse et grande cave. Garage pouvant accueillir trois véhicules. Chauffage au gaz à condensation installé en 2021. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, me contacter. Réf. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 590 € par an. Honoraires : 8 000 € TTC (2,76 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7187425
reference :	75008151895
departement :	Ardennes
proche :	Aiglemont
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	2889 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aiglemont (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).