maison à vendre Balan, Ardennes

Nouveauté coup de coeur, sur le secteur de Balan, maison rénovée de 74 m², située au calme tout en restant proche des commodités, sur un terrain clos de 736 m². La maison se compose : • D’une entrée lumineuse avec rangements • D’une cuisine récente (2023) équipée (four, plaque, emplacement hotte, lavevaisselle) • D’une pièce de vie de 25 m² avec poutres apparentes et cheminée bois avec insert • D’une salle de bain avec WC à modeler suivant ses envies. • D’une salle d’eau, d’un WC indépendant • D’un cellier et d'un espace chaufferie À l’étage : • Un palier desservant 1 espace ouvert donnant sur une chambre avec grand placard. À l’extérieur : • Terrain clos de 736 m² • Terrasse • Garage • Ancien atelier vitré d’environ 40 m² offrant un beau potentiel d’aménagement Maison avec beaucoup de charme, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif. Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier