maison à vendre Champigneulle, Ardennes

€ 35.000

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Votre conseiller en immobilier vous propose cettepetite maison située dans le village pittoresque de Champigneulle (08), offrant une superficie habitable de 56 m². Cette propriété de type 2 est idéale pour des primo-accédants à petit budget ou pour des personnes cherchant une charmante maison de campagne.**Caractéristiques de la maison :**- **Séjour :** Espace convivial pour vos moments de détente- **Cuisine :** Pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas- **Chambre :** Confortable et paisible pour un bon sommeil- **Grenier :** À exploiter selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement**Environnement :**Champigneulle (08) est un village atypique dans la vallée de l'Aire. Le calme et le silence de ce village en font un véritable havre de paix.À proximité, vous trouverez le village de Grandpré (08) qui propose toutes les commodités nécessaires : commerces, médecins, pharmacie, La Poste, distributeur, etc. Pour encore plus de services, la ville de Vouziers vous offre des supermarchés, un cinéma, une piscine et des urgences de jour.**Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphan Henriet au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Composition de la maison :Rez de chausséeSéjour : 14,12 m²Cuisine : 15,59 m²Chambre : 13,15 m²Buanderie : 5,97 m²Salle d'eau : 3,46 m²Grenier : 41,23 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899668

détails du bien

Franimo nr:	#7051461
reference :	340933658109
departement :	Ardennes
proche :	Champigneulle
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	419 m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	492

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	136

vendeur

Capifrance Henriet

agent immobilier :	Capifrance Henriet
nom :	Henriet
adressse :	08400 Vandy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Henriet

frais estimés de ce bien à Champigneulle (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).