maison à vendre Donchery, Ardennes

€ 193.400

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NOUVEAUTÉ et en exclusivité. Maison bourgeoise – Années 1930 – Plein de charme et de potentiel ! Vous aimez les carreaux de ciment, les parquets en chêne, les cheminées en marbre ? Cette maison est un vrai coup de cœur pour les amoureux de l'ancien ! Sur un terrain clos de 525 m², elle offre : • Sur les 2 premiers plateaux 142 m² habitables • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Un grenier aménageable de 80 m² avec superbe charpente • 3 caves voûtées • Un garage double, un atelier et une chaufferie, tous indépendants. Travaux à prévoir : chaudière au fuel, fenêtres sur-mesure, électricité, rafraîchissement général. Toiture d'origine. Cachet, volume, authenticité : cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Réf. 23333 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 120 € et 7 000 € par an. Honoraires : 7 400 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (186 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7086779
reference :	75008148277
departement :	Ardennes
proche :	Donchery
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	525 m2
prix :	€ 193.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	353
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	85

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Donchery (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.799
Taxe foncière	€ 1.057
Taxe habitation Estimation	Entre € 386,80 et € 967
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).