maison à vendre Évigny, Ardennes

€ 258.000

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Charmant village d’Évigny En exclusivité, découvrez cette maison à l'ésprit architecte et au charme unique de 143 m², parfaitement agencée et idéale pour une vie de famille. La maison Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec salon salle à manger et accès direct à la terrasse 1 cuisine equipée 5 chambres dont une au rezdechaussée 2 salles de bain et 2 toilettes. L’agencement est fonctionnel et lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial. Soussol Un soussol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et un garage pouvant accueillir un véhicule. Extérieur Vous profiterez d’un terrain arboré de 420 m², au calme et sans visàvis, ainsi qu’une terrasse agréable pour vos moments de détente. Technique et confort Chauffage fioul, avec une consommation annuelle 2 500 € Poêle à bois pour un confort supplémentaire Taxe foncière : 780 € Localisation Située dans le charmant village d’Évigny, proche prix les mézières cette maison allie confort, tranquillité et authenticité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Réf. 23796 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 830 € par an. Honoraires : 8 000 € TTC (3,20 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7184852
reference :	75008151799
departement :	Ardennes
proche :	Évigny
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Évigny (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 780
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).