maison à vendre Floing, Ardennes

€ 85.000

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Située dans un quartier calme et recherché de Floing, cette maison semi-mitoyenne d’environ 68 m² offre un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un WC indépendant avec fenêtre, une cuisine à rénover, et une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable jardin de 330 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 7, 9 et 11 m². Côté technique : – Huisseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée – Volets persiennes – Chauffage via chaudière de plus de 10 ans – Travaux à prévoir : électricité à refaire, rénovation de la salle d’eau, cuisine à remettre au goût du jour, huisseries de l’étage à changer, isolation à créer Un garage complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable après rénovation. Réf. 23344 Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7068160
reference :	75008148127
departement :	Ardennes
proche :	Floing
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	334 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	377
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Floing (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière	€ 600
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).