maison à vendre Floing, Ardennes

€ 135.000

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Vous cherchez une maison avec du terrain dans un secteur calme et recherché, en plein cœur de village à proximité de l'école ou du bus. Cette maison des années 60 située à Floing pourrait bien être votre coup de cœur après rafraîchissement. 77 m² habitables sur une belle parcelle de 1 048 m² Elle offre : Entrée desseravnt l'espace de vie composé: Cuisine indépendante Salon / séjour lumineux avec accès terrasse et jardin WC indépendant Cellier donnant accès au garage. A l'étage un palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec sanibroyer. Chaudière à condensation récente (2023) DV PVC et VR manuels A l’extérieur : Grand jardin idéal pour profiter des beaux jours, potager, espace détente ou projet familial + cabanon de jardin. Maison saine avec un vrai potentiel d’aménagement et de valorisation. Environnement calme tout en restant proche des commodités et de Sedan. Idéal premier achat ou investissement. Une visite ? Contactezmoi rapidement, ce type de bien avec terrain devient rare sur le secteur. Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € par an. Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23988 Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7261790
reference :	75008152846
departement :	Ardennes
proche :	Floing
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	1048 m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Floing (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 710
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).