maison à vendre Francheval, Ardennes

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre de 1869 allie charme de l’ancien et confort. Au rezdechaussée, un hall d’entrée dessert un WC indépendant, une salle d’eau et un espace buanderie. Vous trouverez également une chaufferie isolée avec chaudière au fioul. Depuis cet espace, vous accédez à une grande terrasse carrelée, bien exposée et équipée d’un éclairage extérieur, donnant sur un jardin clos et intime. La cuisine indépendante, spacieuse et pleine de caractère, s’ouvre sur un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d’un mur de placards en chêne. À l’étage, trois grandes chambres dont une avec espace dressing vous offrent de beaux volumes. Une salle de bain lumineuse avec coin toilettes complète cet étage. Au dernier niveau, trois greniers apportent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. À l’extérieur, deux espaces distincts (avant et arrière) permettent de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficiez aussi d’un garage utilisé pour le stockage, d’une authentique cave voûtée et d’un cabanon de jardin. Une maison remplie de cachet, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre calme et verdoyant. Réf. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 050 € par an. Honoraires : 6 600 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier