maison à vendre La Horgne, Ardennes

€ 305.800

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GRANDE MAISON AVEC CHAMBRES D''HOTES ET APPARTEMENT LOUE

Chambres d''hôtes avec une belle clientèle et des personnes de passage.

A VENDRE à MAZERNY, très proche POIX-TERRON et AXE CHARLEVILLE-REIMS (A 34), gare à Poix-Terron.

Une maison comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, salon/séjour, salle à manger, salle de bains avec WC, une chambre et une buanderie.

Jardin avec un garage. 2 caves voutées.

Espace dédié aux chambres d''hôtes à l''étage avec accès indépendant comprenant : quatre belles chambres, un espace commun, deux WC et deux salle de douches.

Un appartement à l''étage de la maison mitoyenne actuellement loué comprenant : salon/séjour, cuisine ouverte, entrée, buanderie, salle de douches et une chambre.

Garage au rez-de-chaussée d''environ 130 m² potentiellement aménageable pour augmenter le nombre de chambres.

Un terrain avec un accès sur l''arrière.

Retrouvez nos annonces immobilières : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à Rethel - Maitres GRIMOD et MARCHAND

Contact : B. BOUCHAT 07.66.14.22.31

305 800 euros. 294 000 euros + Honoraires de négo. : 11 800 euros (soit 4,01% à la charge de l'acquéreur)

détails du bien

Franimo nr:	#6909352
reference :	0000010314__w17201855778285520
departement :	Ardennes
proche :	La Horgne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	399 m2
surface du terrain :	1349 m2
prix :	€ 305.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

notaires Selarl Vetea Grimod Et Ludivine Marchand

agent immobilier :	notaires Selarl Vetea Grimod Et Ludivine Marchand
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence notaires Selarl Vetea Grimod Et Ludivine Marchand

frais estimés de ce bien à La Horgne (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.533
Taxe foncière Estimation	Entre € 612 et € 2.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 611,60 et € 1.529
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).