maison à vendre La Neuville-à-Maire, Ardennes

€ 225.000

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Vous recherchez de grands volumes et un environnement paisible ? Ce pavillon construit en 2008 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son potentiel encore à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie conviviale avec poêle à pellets et accès direct à la terrasse. • Cuisine ouverte, aménagée et équipée. • Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. • Buanderie, chaufferie avec accès extérieur et WC séparé. À l’étage : • 4 grandes chambres dont une avec dressing. • Possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire (arrivées en place). À l’extérieur : • Double garage de 80 m², double stationnement + un atelier + une grande mezzanine à usage de stockage. • Terrain plat de 1 200 m², parfaitement exposé. • Grande terrasse de 75 m² avec barbecue en pierres, parfaite pour recevoir. Ses plus : Chauffage performant et économique (chaudière + poêle à pellets) Assainissement conforme Taxe foncière avantageuse : 700 €/an Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 255 € et 3 051 € par an. Honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (4,65 %) inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7156523
reference :	75008147149
departement :	Ardennes
proche :	La Neuville-à-Maire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Neuville-à-Maire (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière	€ 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).