maison à vendre Les Mazures, Ardennes

€ 210.000

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Grande maison à fort potentiel à Les Mazures En plein cœur du village, découvrez cette spacieuse maison de 204 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sur un terrain de 750 m², dont une partie est constructible avec un accès sur une autre rue. Atouts majeurs : Pas de mur porteur Créez les espaces de vos rêves ! Idéal pour une grande famille avec ses beaux volumes 5 chambres Investisseurs : possibilité de créer jusqu’à 3 logements Grand garage pouvant accueillir 3 véhicules Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel à exploiter ! Réf. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Nicky GILLOUX - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicky GILLOUX, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7052798
reference :	75008147597
departement :	Ardennes
proche :	Les Mazures
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	280
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	88

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Les Mazures (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière	€ 600
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).