Découvrez une opportunité unique d'acquérir une Love Room de prestige, nichée dans un charmant village à seulement 10 minutes de Sedan. Conçue pour les amateurs de jeux et d'intimité, cette hôtellerie de charme offre une expérience inoubliable, alliant luxe, discrétion et rentabilité. Un Design Sophistiqué et des Prestations Haut de Gamme Plongez dans une ambiance résolument chic, où le bois, le noir et le vert s'harmonisent pour créer un cadre à la fois élégant et sensuel. Au rezdechaussée, un espace jacuzzi pour deux personnes vous invite à la détente absolue. Poursuivez l'expérience dans un salon cocooning doté d'une cuisine intégrée, parfaitement agencée dans les mêmes tons raffinés. À l'étage, l'évasion continue avec une salle de jeux dédiée pour pimenter vos moments à deux, précédant une magnifique chambre où confort et volupté se rencontrent. Une salle d'eau Votre Écrin Passion : Une Love Room d'Exception à Vendre Découvrez une opportunité unique d'acquérir une Love Room de prestige, nichée dans un charmant village à seulement 10 minutes de Sedan. Conçue pour les amateurs de jeux sexuels et l'intimité, cette hôtellerie de charme offre une expérience inoubliable, alliant luxe, discrétion et rentabilité. Un Design Sophistiqué et des Prestations Haut de Gamme Plongez dans une ambiance résolument chic, où le bois et le noir s'harmonisent pour créer un cadre à la fois élégant et sensuel. Au rezdechaussée, un espace jacuzzi pour deux personnes vous invite à la détente absolue. Poursuivez l'expérience dans un salon cocooning doté d'une cuisine intégrée, parfaitement agencée dans les mêmes tons raffinés. À l'étage, l'évasion continue avec une salle de jeux dédiée pour pimenter vos moments à deux, précédant une magnifique chambre où confort et volupté se rencontrent. Une salle d'eau privative complète cet espace intime. Clé en Main et Rentabilité Assurée Cette Love Room est vendue entièrement meublée et décorée, incluant tous les accessoires, le linge de lit et de bain de luxe, ainsi qu'un système acoustique Bose connecté à Netflix et Amazon. Chaque détail a été pensé pour offrir une immersion totale dans le plaisir et le bienêtre. L'état impeccable de l'ensemble garantit un démarrage serein de votre activité. Avec une très forte rentabilité d'environ 16 %, cet investissement est particulièrement attractif. Tarification et Services Supplémentaires Les tarifs de location sont optimisés pour une attractivité maximale : 319 € la nuit les weekends et veilles de jours fériés. 269 € la nuit en semaine, avec le dimanche en option. Pour enrichir l'expérience client, des options petitdéjeuner ou planche apéro sont disponibles. Et pour couronner le tout, une bouteille de bulles est offerte à chaque client, assurant une touche festive à chaque séjour. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception, prêt à générer des revenus immédiats et à offrir des moments inoubliables à ses hôtes. Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier. Réf. 23518 Prix moyens des énergies indexés au 13/09/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 1 150 € par an. Honoraires : 5 600 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
