maison à vendre Saint-Laurent, Ardennes

€ 248.000 258 000 €

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BELLE BÂTISSE DE CARACTÈRE AVEC GROS POTENTIEL Cette bâtisse de 189 m², située à Saint-Laurent, dans le hameau de Romerie, vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville de Charleville-Mézières. Elle comprend : 6 pièces dont 4 chambres 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 WC Une très grande cuisine conviviale Des pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio indépendant, etc. Idéal pour un projet familial ou Airbnb La propriété comprend un terrain de 1 150 m², dont 787 m² sont constructibles, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement ou d’extension. Appentis couvert pouvant abriter deux véhicules Deux belles caves voûtées Un bien rare avec du charme, du potentiel et une localisation idéale : entre tranquillité et accessibilité. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Honoraires : 8 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7086839
reference :	75008148997
departement :	Ardennes
proche :	Saint-Laurent
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	189 m2
surface du terrain :	366 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière	€ 1.161
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).