maison à vendre Sauville, Ardennes

Maison familiale ou double habitation — Environnement nature proche du lac de BaironÀ proximité de Le Chesne et du lac de Bairon, Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité dans un environnement privilégié entre bois, rivière et nature, cette maison d'environ 218 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement organisée en deux logements distincts, la maison peut facilement être réunie en une seule grande habitation familiale, une simple cloison séparant les deux parties.La maison principale s'ouvre sur une belle entrée avec poêle à bois, desservant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres.Le logement annexe comprend une cuisine, une salle de douche, un WC et deux chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un projet locatif.La maison dispose également de deux caves dont une voutée en pierre et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution intéressant. La toiture est en bon état et isolée.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m² avec garage et espace de rangement.La maison est à rafraîchir dans son ensemble, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.Un bien idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter de la proximité du lac de Bairon et de son cadre de vie recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939483