maison à vendre Sedan, Ardennes

€ 169.000

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Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant pavillon de 84 m² vous séduira par son cadre paisible et son beau terrain arboré de 1200 m², à l’abri des regards. Il se compose de trois chambres, d’un bureau, d’un salon lumineux, et d’une cuisine équipée. Le type de chauffage allie confort et économie grâce à un poêle à granulés et un système électrique. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. Édifié sur un sous-sol complet, ce bien offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Place de parking exterieur et garage 2 vehicules Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, à proximité de toutes les commodités. Taxe foncière : 1 800 € Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 978 € et 2 676 € par an. Honoraires : 7 000 € TTC (4,32 %) inclus charge vendeur (162 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7108176
reference :	75008148916
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).