maison à vendre Sedan, Ardennes

Située dans un environnement recherché et calme, cette maison d’architecture traditionnelle et sur soussol complet, implantée sur une belle parcelle de 870 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du centreville de Sedan. D’une superficie habitable d’environ 120 m², elle se compose de la manière suivante : Au rezdechaussée surélevé : • Une entrée desservant l’ensemble des pièces • Un salon/séjour lumineux de 32 m², exposé SudOuest, avec son balcon en fer forgé traversant, idéal pour profiter d’une belle luminosité toute la journée. • Une cuisine indépendante • Une salle d’eau • Un WC séparé • Trois chambres, offrant de beaux volumes Un grenier aménageable et Une 4ème chambre complètent l’espace nuit, offrant un potentiel supplémentaire. Au soussol complet : • Un garage double, avec porte motorisée accessible par enrobée. • Un espace chaufferie • Un espace de stockage À l’extérieur : Le terrain, entièrement clos et arboré, permet de profiter d’un espace jardin agréable et d’une vraie intimité. Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23543 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 500 € par an. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr