maison à vendre Sedan, Ardennes

€ 259.000

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Découvez cette charmante maison bourgeoise d'environ 180 m2,nichée dans un superbe parc clos et arboré au cadre paisible et verdoyant. Elle vous séduira par son cachet, son espace généreux et son fort potentiel d'aménagement. Salon lumineux et séjour convivial Bureau idéal pour le télétravail 2 Grandes chambres avec rangements intégrés Possibilité de créer une chambre supllémentaire salle de bain Grand grenier aménageable offrant de belles possibilités Soussol fonctionnel (buanderie,stockage,atelier....) Grand garage indépendant Chauffage au gaz + ballon thermique Taxe foncière : 2597 € DPE : D Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort actuel,dans un environnement calme et recherché. Contacteznous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Information et visites : Jolène COLLET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7171192
reference :	75008151668
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	2
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	656 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière	€ 2.597
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).