maison à vendre Sedan, Ardennes

€ 75.000

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Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Taxe foncière : 645 € Située sur le secteur de Sedan, cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif / Airbnb. Composition : • Cuisine ouverte semiéquipée sur salon • Salle de bain avec WC, simple vasque • 1 chambre mansardée à l’étage Confort : • Tout à l’égout • Isolation des combles réalisée • Portes et fenêtres récentes • Chauffage électrique + bois Extérieur : • Jardin d’environ 200 m² • Terrasse de 20 m² • Cabane de jardin Pas de garage ni de cave Les + : • Secteur calme • Faible taxe foncière • Bon potentiel locatif / Airbnb À visiter rapidement ! Contact par message ou téléphone Réf. 23909 Prix honoraires d’agence inclus : 75 000 € (charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jolène COLLET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7238925
reference :	75008152467
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 645
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).