maison à vendre Vivier-au-Court, Ardennes

€ 169.000 175 000 €

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Située dans un quartier calme et recherché de Vivier-au-Court, cette charmante maison mitoyenne de 90 m² offre un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement adapté à une famille.Avec une belle luminosité traversante, chaque pièce respire la convivialité et le confort.Au rez-de-chaussée :Entrée soignée et fonctionnelleGrande pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderneAccès direct à une terrasse et un jardin clos d'environ 100 m², parfaits pour vos moments de détente en plein airWC indépendantGarage attenantÀ l'étage :3 chambres, idéales pour accueillir toute la familleSalle de bain équipée avec baignoire et douchePalier desservant les piècesSous-solUn espace de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins.Les + de cette maison :Maison moderne avec volets roulants électriquesQuartier calme, familial et sécuriséProximité immédiate des écoles, commerces et transportsÀ seulement 10 minutes de Charleville-Mézières avec accès rapide à la voie expressUn cadre de vie recherché :Vivier-au-Court séduit par son ambiance paisible et sa proximité avec Charleville-Mézières. Cette commune conviviale est idéale pour les familles recherchant la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines : écoles, commerces de proximité, espaces verts et services essentiels sont accessibles rapidement.Le quartier dans lequel se trouve cette maison est particulièrement apprécié pour son environnement familial, ses promenades nature et sa qualité de vie.Une opportunité à ne pas manquer !Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un nouveau cocon familial, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SEDAN) Aline CLAUDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896549

détails du bien

Franimo nr:	#7091566
reference :	340931765622
departement :	Ardennes
proche :	Vivier-au-Court
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Claude

agent immobilier :	Capifrance Claude
nom :	Aline Claude
adressse :	08260 Marby France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Claude

frais estimés de ce bien à Vivier-au-Court (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).