maison à vendre Vouziers, Ardennes

€ 249.000

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Vouziers (08), Nathalie KRANYEZ vous propose cette maison d'exception offrant des espaces généreux et des prestations de qualité.Cette propriété de 11 pièces comprend :* 6 chambres confortables* 1 bureau, idéal pour le télétravail* Une vaste pièce de vie de 53m², baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, la cuisine entièrement aménagée et équipée de bonne facture* 2 garages, dont un permettant de garer un fourgon et un camping-car* 2 buanderies très fonctionnelles* 2 salles de bains bien équipéesCerise sur le gâteau ! Cette propriété vous offre la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à un logement indépendant de plain-pied, comprenant :* Une grande pièce de vie de 42m² avec terrasse privative* 2 chambres* 1 salle de bains avec baignoire BalnéoLa surface habitable totale de cette propriété est de 256m² sur 1300m² de terrain, climatisation réversible, DPE en C, et ensemble sécurisé. Située dans un environnement verdoyant, Vouziers dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles, des commerces et des services de santé (hôpital, laboratoire, pharmacie, pôle médical...), petite ville active de part ses nombreuses associations. A une trentaine de kms de l'autoroute A34, vous donnant accès à la ville de Charleville Mézières ou la ville de Reims et à environ 2h des aéroports de Paris ou de Charleroi.De nombreuses activités touristiques complètent cette petite ville attractive, comme le lac de Bairon, le parc Argonne Découverte, la voie verte le long du canal...Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863933

détails du bien

Franimo nr:	#6900691
reference :	340936090924
departement :	Ardennes
proche :	Vouziers
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	256 m2
surface du terrain :	1301 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kranyez

agent immobilier :	Capifrance Kranyez
nom :	Nathalie Kranyez
adressse :	08310 Juniville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kranyez

frais estimés de ce bien à Vouziers (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).