maison à vendre Vouziers, Ardennes

€ 188.000

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Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance, vous propose de découvrir ce charmant pavillon de type 8, situé dans la ville paisible de Vouziers (08), offrant une surface habitable généreuse de 165 m² sur un terrain de 663 m². Cette maison rénovée est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.**Caractéristiques de la propriété :**- **Sous-sol spacieux de 94 m²** : Comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.- **Deux vérandas chauffées** : Profitez de moments de détente dans ces espaces accueillants.- **Premier niveau** : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Une chambre avec dressing à finaliser, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC.- **À l'étage** : Quatre petites chambres passantes, offrant la possibilité de réaménagement selon vos besoins.**Équipements** :- Pompe à chaleur air/air- Poêle à bois et cheminée insert pour un confort thermique optimal- Chauffe-eau thermo-dynamique- Piscine chauffée extérieure (9 m sur 4 m)**Environnement** :La ville de Vouziers (08) offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, écoles, lycées, cinéma, piscine, etc. De plus, une navette à faible coût vous permet de rejoindre facilement la ville de Reims (51).Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Composition de la maisonRez de chausséeSalon : 26,22 m²Salle à manger : 22,85 m²Cuisine : 9,74 m²Salle d'eau : 5,78 m²Chambre 1 : 10,09 m²Dressing : 6,09 m²Salon véranda : 32,91 m²Salle à manger véranda : 35,07 m²1er étageChambre 2 : 9,13 m²Chambre 3 : 7,52 m²Chambre 4 : 8,56 m²Sous-sol garage buanderie : 94,71 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885515

détails du bien

Franimo nr:	#7014920
reference :	340936247918
departement :	Ardennes
proche :	Vouziers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	663 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Henriet

agent immobilier :	Capifrance Henriet
nom :	Henriet
adressse :	08400 Vandy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Henriet

frais estimés de ce bien à Vouziers (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).