maison à vendre Vouziers, Ardennes

€ 57.500

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EXCLUSIVITÉ – Superbe Duplex à Vouziers (08) Idéal investisseur ou premier achatVotre conseiller immobilier Stéphan Henriet vous propose ce charmant appartement en duplex de 72 m², situé dans une petite copropriété calme, au cœur de Vouziers. Un intérieur fonctionnel et lumineuxAu 1er niveau, vous découvrirez : Une cuisine ouverte de 11,97 m² Une salle à manger spacieuse de 18,25 m² Une chambre ou salon de 14,76 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Une entrée pratiqueAu 2e niveau : Deux chambres confortables (10,06 m² et 9,65 m²) Un grenier, parfait pour le rangement Des atouts rares en ville ! Garage de 24 m² Place de parking privée dans la cour Un vrai plus pour la location ou le confort quotidien Confort & économies d'énergie Fenêtres double vitrage Isolation performante Radiateurs électriques à inertie VMC DPE correct (possibilité d'amélioration avec un poêle à pellets ) Rentabilité attractive Loyer estimé : 500 à 600 € / mois Idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et facile à louer Emplacement stratégiqueVouziers offre toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports À saisir rapidement ! Contactez Stéphan Henriet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936500

détails du bien

Franimo nr:	#7247318
reference :	340933562919
departement :	Ardennes
proche :	Vouziers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 57.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	268
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Henriet

agent immobilier :	Capifrance Henriet
nom :	Henriet
adressse :	08400 Vandy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Henriet

frais estimés de ce bien à Vouziers (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.450
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 115 et € 403
Taxe habitation Estimation	Entre € 115 et € 287,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).