maison à vendre Artigat, Ariège

€ 295.000

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Jolie maison de 1963 nichée dans un petit hameau paisible, en dehors du village, offrant un cadre de vie calme et agréable sur une parcelle entièrement clôturée de 1161 m². L'espace de vie principal, situé à l'étage, se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d'eau.Le rezdechaussée complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, dont l'une laisse entrevoir la possibilité de créer une salle d'eau privative, une salle d'eau existante, une buanderie équipée d'un poêle à bois ainsi qu'un garage.Un hangar non attenant d'environ 30 m², accessible à pied, vient compléter la propriété et offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés en 2023, incluant le remplacement des menuiseries, l'installation d'un chauffeeau solaire, des travaux d'isolation intérieure et extérieure, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. En 2024, l'installation de dix panneaux solaires vient parfaire ses prestations, offrant un confort moderne et une meilleure performance énergétique.Située sur la commune d'Artigat, à moins de 10 minutes de Le Fossat et ses commodités, et 55 minutes de ToulouseAéroport. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %

détails du bien

Franimo nr:	#7310769
reference :	2618
departement :	Ariège
proche :	Artigat
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	1161 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Artigat (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).